Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Cordón – Unidad 201
Estrena 2026 | Piso 2 | Orientación Sudeste | Frente sobre Guayabos
Descuento incluido en el valor publicado por Pago Contado!
Precio de lista: USD 144.500.
Un Diseño Funcional y Luminoso
Ubicada en el edificio Rúa Guayabos, entre Minas y Carlos Roxlo, la Unidad 201 ofrece un espacio optimizado, moderno y confortable. Su orientación Sudeste y disposición al frente aseguran excelente iluminación natural durante todo el día, convirtiéndola en una opción ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor dinamismo de Montevideo.
Distribución:
Living comedor (3.30 x 3.70 m): Ambientes integrados y funcionales, con acceso directo al balcón.
Balcón techado (3.10 x 1.20 m): De uso exclusivo, al frente sobre Guayabos. Ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad.
Cocina semi integrada (3.30 x 2.10 m): Con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora y conexión fluida con el área social.
Dormitorio (2.75 x 4.10 m): Espacioso, con placar empotrado y excelente luz natural.
Baño completo (2.45 x 1.55 m): Funcional, con ventilación natural y espacio para lavarropas. Con extractor de baño instalado.
*Cerradura inteligente con código de seguridad en puertas de acceso y cortina de enrollar en todas las ventanas.
Áreas:
Área propia: 35.92 m²
Balcón: 3.75 m²
Área total: 49.35 m²
Ubicación Estratégica
Rúa Guayabos se encuentra en pleno Cordón, a metros de Av. 18 de Julio, rodeado de universidades, centros de estudio, servicios y múltiples opciones de transporte. Una zona vibrante y conectada, perfecta para estudiantes, profesionales o inversores.
Amenidades que Acompañan tu Estilo de Vida
Rooftop con fogonero y solárium | Barbacoa cerrada equipada | Laundry | Bicicleteros | Estacionamiento con portón y cortina metálica | Sistema de cámaras de seguridad.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación: 4%
Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido)
Una Oportunidad para Invertir o Vivir Bien
La Unidad 201 en Rúa Guayabos ofrece una atractiva combinación de diseño moderno, ubicación estratégica y calidad constructiva. Ideal como primer hogar o como inversión segura en una zona de alta rentabilidad.
Consultanos hoy mismo y reservá tu lugar en este proyecto exclusivo.
Ref. [ MBU63593 AP6985498 ]
- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
[Montevideo - Estrena 2027 - 11 Plantas - 29 apartamentos - 1 y 2 Dormitorios ]
Rúa Guayabos: Diseño, eficiencia y estilo en el corazón de Cordón.
Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Guayabos, entre Carlos Roxlo y Minas, Rúa Guayabos se levanta en uno de los barrios más dinámicos de Montevideo. Su cercanía con la Universidad, centros culturales, cafés y todos los servicios esenciales lo convierten en una opción ideal para vivir o invertir en un entorno urbano vibrante, conectado y en pleno crecimiento.
Diseño y Confort
El proyecto combina arquitectura contemporánea con eficiencia y diseño funcional. Las unidades fueron proyectadas para aprovechar al máximo la iluminación natural, con amplios ventanales, terminaciones modernas y espacios interiores que priorizan la comodidad diaria. La construcción se realiza bajo el sistema tradicional, garantizando calidad estructural, y con detalles que promueven la eficiencia energética y el ahorro de consumo.
Las cocinas estarán equipadas con anafe, horno y campana, y las unidades contarán con previsión para aire acondicionado.
Amenidades Exclusivas
Rúa Guayabos ofrece espacios pensados para el estilo de vida urbano actual, sumando funcionalidad, esparcimiento y bienestar:
Conexión con la Naturaleza: Terraza ajardinada con vistas despejadas y sector de descanso.
Relajación y Socialización: Barbacoa cerrada y equipada en rooftop.
Bienestar y Comodidad: Laundry, bicicleteros, sistemas de cámaras de seguridad.
Espacios Flexibles: Área cowork, ideal para quienes trabajan desde casa.
Amenities
Barbacoa equipada en rooftop | Terraza ajardinada | Laundry | Bicicleteros | Espacio cowork | Cocheras opcionales.
Una Elección Inteligente y Sólida
Rúa Guayabos ofrece una propuesta que equilibra practicidad, diseño y ubicación. Es una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda funcional en una zona con excelente conectividad, así como para quienes proyectan a largo plazo en un entorno urbano con alta demanda de alquileres. La eficiencia en el diseño y los beneficios fiscales brindan un valor agregado difícil de igualar.
Un Estilo de Vida Diseñado para Ti
Rúa Guayabos propone una experiencia urbana donde se conjugan diseño, practicidad y calidad de vida. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión sólida en una zona de alta demanda de alquileres.
